D’après l’association de riverains de Roissy, les études menées autour d’aéroports évaluent la décote immobilière pour cause de bruit des avions entre 0,5 et 0,6 % par décibel supplémentaire. Décote pouvant représenter, globalement, de 20 à 30 % de la valeur d’un bien, s’il est situé dans un rayon d’une vingtaine de kilomètres autour de l’aéroport.
De plus, l’étude réalisée par l’ADEF (association des études foncières) sur le secteur de Roissy dans le cadre du projet COFAR, montre que les nuisances sonores ont un impact sur l’évolution de l’occupation sociale du parc de logements. La population soumise aux nuisances sonores a tendance à déménager par la suite si elle le peut, ce qui conduit à la concentration dans le secteur de l’aéroport des populations qui n’ont pas les moyens de la mobilité résidentielle.